Kalkulator kvadrature stana

Kako koristiti kalkulator

1. Unesite naziv prostorije (npr. "Dnevni boravak") i njene dimenzije: dužina i širina u metrima.
2. Kliknite + Dodaj prostoriju za svaku dodatnu sobu.
3. Kalkulator automatski prikazuje površinu svake prostorije i ukupnu kvadraturu.
4. Za procjenu površine zidova (farbanje/gletovanje), kliknite na sekciju Površina zidova i unesite visinu prostorija.

Tipične kvadrature stanova u BiH

Česta pitanja

Kako se mjeri kvadratura stana?

Kvadratura stana se mjeri kao zbir površina svih prostorija. Svaka prostorija se mjeri u obliku pravougaonika: dužina × širina = m². Ako prostorija nije pravougaona (L-oblik, kos zid), podijelite je na pravougaone dijelove i zbrojite. Balkon i terase se obično računaju odvojeno i mogu biti djelimično uračunate (50%) u ukupnu neto površinu, ovisno o dogovoru ili projektu.

Da li kvadratura iz projekta odgovara stvarnoj?

Projektovana kvadratura (iz građevinskog projekta ili lista nepokretnosti) mjeri se do sredine zidova (bruto površina), dok se neto korisna površina mjeri od unutarnje ivice zidova. Razlika između projektovane i izmjerene neto kvadrature može biti 5–15%, ovisno o debljini zidova. Kada kupujete stan, uvijek izmjerite realne unutarnje dimenzije.

Šta se uračunava u ukupnu površinu stana pri prodaji?

U BiH ne postoji jedinstveni zakonski standard za obračun stambene površine. Praksa varira — ponekad je to samo neto unutarnja površina, ponekad uključuje i dio balkona (npr. 50% balkona). Teras, lođe i balkoni se u oglasima ponekad prikazuju u ukupnoj površini, a ponekad odvojeno. Preporučuje se da se uvijek traži detaljna specifikacija od prodavca ili notara pri kupoprodaji.

Koliko kvadrata treba farbati u prosječnom stanu?

Površina zidova za farbanje se računa kao: obim svake prostorije (2 × (dužina + širina)) × visina zida, minus površina vrata (~1,7 m²) i prozora (~1,5 m² po prozoru). Kalkulator u alatu gore ima opciju za izračun zidne površine — uključite je klikom na 'Površina zidova'. Standardna visina stana u BiH je 2,55–2,80 m.

Kolika je prosječna kvadratura stana u BiH?

Prema podacima Agencije za statistiku BiH, prosječna stambena površina po osobi u BiH je oko 28–32 m². Tipičan jednosoban stan u Sarajevu ili Banjoj Luci ima 30–45 m², dvosoban 50–65 m², trosoban 70–90 m². Novogradnja obično nudi veće i funkcionalno raspoređene stanove od starih JU-gradnji.